Installer une clôture à Carquefou : PLU, prix moyens, démarches

Vous habitez Carquefou, commune dynamique de 20 000 habitants en périphérie est de Nantes Métropole, et souhaitez installer ou rénover votre clôture ? Carquefou connaît une croissance démographique soutenue (+2% par an) avec de nombreux lotissements récents (ZAC de la Fleuriaye, quartier de la Charité, secteur Villeneuve). Cette urbanisation rapide impose des règles d’urbanisme précises pour préserver l’harmonie du cadre de vie. Hauteurs maximales, matériaux autorisés, couleurs imposées, déclarations préalables : le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de Carquefou encadre strictement les clôtures. Ce guide complet 2026 vous éclaire sur la réglementation locale, les prix pratiqués par les installateurs professionnels, les démarches administratives et les meilleures pratiques pour réussir votre projet à Carquefou.

Le PLU de Carquefou : réglementation par zone

Les zones du PLU de Carquefou

Le PLU de Carquefou, approuvé en 2019 et modifié en 2023, découpe la commune en plusieurs zones aux règles distinctes. Avant tout projet de clôture, identifiez votre zone en consultant le plan de zonage sur carquefou.fr (rubrique Urbanisme > PLU) ou en mairie (service urbanisme, place Marcellin Berthelot, ouvert lundi-vendredi 8h30-12h30 / 13h30-17h30).

Zones principales de Carquefou :

UA – Centre-bourg ancien : hyper-centre historique autour de l’église Saint-Pierre, rues Gutenberg, Maurice Sambron. Zone dense, patrimoine préservé, règles strictes.

UB – Habitat pavillonnaire ancien : quartiers résidentiels établis (la Charité, les Ruisseaux, Villeneuve, les Thébaudières). Zone dominante à Carquefou (60% de l’habitat).

UC – Habitat pavillonnaire récent : lotissements 2010-2025 (ZAC de la Fleuriaye, secteur Beausoleil, quartier de la Carrière). Urbanisation contemporaine, règles souples.

1AU – Zones à urbaniser : futures extensions urbaines (nord de la Fleuriaye, secteur des Hauts de Vaux). Peu concerné par les clôtures existantes (terrains vierges).

UE – Zone d’activité économique : zones industrielles et commerciales (parc d’activité de la Charité, de la Fleuriaye, du Moulin Gautron). Règles professionnelles.

A – Zone agricole : espaces agricoles (nord et ouest de Carquefou). Peu de constructions, clôtures agricoles autorisées.

N – Zone naturelle : espaces naturels protégés (bords de l’Erdre, bois). Clôtures limitées.

Hauteurs maximales autorisées

Les hauteurs de clôtures varient selon la zone PLU et la situation (limite séparative ou façade sur rue).

Zone UA (centre-bourg ancien) :

• Limite séparative : 1,80 m maximum (muret + grillage ou clôture pleine)
• Façade sur rue : 1,20 m maximum pour préserver les vues sur le patrimoine bâti
• Matériaux : enduit ton pierre, bois naturel, grillage traditionnel. Interdiction : PVC blanc, aluminium laqué couleurs vives.

Zone UB (habitat pavillonnaire ancien) :

• Limite séparative : 2,00 m maximum (règle générale Carquefou conforme Code Civil)
• Façade sur rue : 1,40 m maximum (sauf dérogation si forte déclivité)
• Matériaux : tous matériaux autorisés (aluminium, bois, composite, PVC) à condition d’harmonie avec environnement
• Couleurs recommandées : tons neutres (gris, anthracite, blanc cassé, bois naturel)

Zone UC (habitat pavillonnaire récent) :

• Limite séparative : 2,00 m maximum
• Façade sur rue : 1,50 m maximum (lotissements récents privilégient ouverture visuelle)
• Matériaux : liberté totale (alu, bois, composite), encouragement aux matériaux écologiques (douglas, composite recyclé)
• Couleurs : RAL au choix, harmonie souhaitée avec le quartier

Zone UE (activités économiques) :

• Périmètre site : 2,50 à 3,00 m selon activité (stockage, industrie). Clôtures haute sécurité autorisées (Nylofor, Defender).
• Façade sur voie publique : 2,00 m maximum sauf justification sécuritaire
• Matériaux : grillage rigide galvanisé, panneaux acier, clôtures béton autorisées

Particularités Carquefou :

• Visibilité aux carrefours : dans un rayon de 10 m d’une intersection (ex : angle rue de la Charité / avenue du Général de Gaulle), hauteur limitée à 0,80 m pour préserver visibilité automobilistes. Cette règle s’applique partout à Carquefou.
• Espaces Boisés Classés (EBC) : interdiction de clôtures pleines opaques (murs, panneaux bois occultants) pour préserver corridors écologiques. Privilégier grillages, ganivelles bois, haies vives.

Matériaux et aspects

Zone UA (centre-bourg) : le PLU impose une intégration patrimoniale. Les clôtures contemporaines (aluminium anthracite, composite) sont tolérées si discrètes et sobres. Les clôtures PVC blanc brillant ou coloris vifs (rouge, bleu) sont interdites. Privilégiez murs enduits ton pierre (ocre, beige, gris clair) + grillage fer forgé noir, ou palissades bois douglas naturel.

Zones UB et UC (résidentiel) : liberté architecturale respectant le principe de bon voisinage. Le PLU encourage les clôtures végétalisées (haies persistantes doublées de grillage) et les matériaux écologiques (bois certifié PEFC, composite recyclé). Les clôtures aluminium sont largement répandues à Carquefou (55% du parc de clôtures neuves 2020-2025).

Zone UE (activités) : aucune exigence esthétique particulière. Priorité à la sécurité et la robustesse. Clôtures grillage rigide Nylofor (40-70 €/ml), Securifor (60-100 €/ml) ou Defender (100-180 €/ml) selon niveau de sécurisation.

Déclaration préalable : obligatoire ou non ?

À Carquefou, la règle générale du Code de l’urbanisme s’applique : aucune déclaration préalable n’est nécessaire pour une clôture conforme au PLU (hauteur, matériaux, couleurs respectés).

Exceptions nécessitant une déclaration préalable (Cerfa 13703, délai instruction 1 mois) :

• Clôture en zone UA (centre-bourg ancien) : déclaration systématique pour préserver le patrimoine. Joignez photos du projet, description matériaux, coloris RAL.
• Clôture hors normes PLU : si vous souhaitez déroger (hauteur supérieure, matériau non conforme), tentez une déclaration préalable argumentée. Acceptation rare, refus probable.
• Périmètre monument historique : Carquefou ne compte pas de monument classé, donc pas de contrainte ABF (Architecte des Bâtiments de France). Cependant, certaines bâtisses inscrites (ferme de la Charité, manoir de la Fleuriaye) imposent un examen ABF dans un rayon de 500 m. Vérifiez sur geoportail-urbanisme.gouv.fr.

Dépôt de déclaration : mairie de Carquefou (place Marcellin Berthelot) ou en ligne sur carquefou.fr (espace Démarches). Accusé de réception = point de départ du délai d’1 mois. Absence de réponse = acceptation tacite.

Prix moyens des clôtures à Carquefou en 2026

Clôtures aluminium

L’aluminium domine le marché de Carquefou (lotissements récents, architectures contemporaines). Les prix varient selon qualité, hauteur, finitions.

Clôture aluminium standard (lames horizontales 100 mm, hauteur 1,80 m, RAL 7016 anthracite, poteaux tous les 2,50 m) :

• 120-160 €/ml (fourniture + pose) pour aluminium entrée de gamme (épaisseur 12/10e, thermolaquage basique)
• 160-200 €/ml pour aluminium qualité supérieure (15/10e, thermolaquage Qualicoat, garantie 10 ans)
• 200-250 €/ml pour aluminium haut de gamme (18/10e, finitions spéciales effet bois, découpe laser)

Exemple chiffré : clôture alu 1,80 m sur 80 ml (périmètre maison standard lotissement Fleuriaye, Carquefou) = 12 800-16 000 € (qualité standard), 16 000-20 000 € (haut de gamme). Délai pose : 5-7 jours.

Portail aluminium coulissant motorisé (4 m, lames horizontales, motorisation Nice ou Somfy) : 3 500-5 500 € selon finitions et options connectées.

Clôtures bois

Le bois reste apprécié à Carquefou, notamment dans les quartiers anciens (la Charité, Villeneuve) et en zone rurale (nord de la commune).

Pin autoclavé (clôture 1,80 m, lames verticales 100 mm) : 70-100 €/ml (fourni-posé). Durée de vie 15-20 ans, entretien lasure tous les 3-4 ans. Bon rapport qualité-prix pour budgets serrés.

Douglas (clôture 1,80 m, lames horizontales 150 mm) : 110-150 €/ml. Naturellement imputrescible, grisaillement noble avec le temps. Très prisé à Carquefou pour son authenticité. Durée de vie 25-30 ans.

Chêne (clôture 1,80 m, lames verticales 120 mm) : 180-250 €/ml. Essence noble, durée de vie 40-50 ans. Réservé aux budgets confortables (maisons de caractère, propriétés de prestige secteur Villeneuve, bords de l’Erdre).

Composite (clôture 1,80 m, lames horizontales 180 mm, aspect bois) : 140-180 €/ml. Zéro entretien, durée de vie 25-30 ans. Compromis idéal bois/alu pour quartiers pavillonnaires récents (Beausoleil, Fleuriaye).

Portail bois battant 2 vantaux (3,50 m, douglas) : 1 800-3 000 € (sans motorisation), 2 800-4 500 € (motorisé).

Clôtures grillage rigide

Solution économique privilégiée pour grands terrains en zone rurale de Carquefou (nord commune, secteur agricole).

Grillage rigide Nylofor (hauteur 1,50-2,00 m, maille 200×50 mm, fil Ø 4 mm, poteaux tous les 2,50 m) : 35-60 €/ml (fourni-posé). Idéal pour délimitation simple sans vocation esthétique forte.

Occultation : ajout de brise-vue synthétique (+10-15 €/ml) ou lames PVC (+20-30 €/ml) pour intimité. Total : 55-90 €/ml.

Exemple : terrain 1 000 m² (périmètre 120 ml) en zone rurale Carquefou = 4 200-7 200 € (grillage rigide simple), 6 600-10 800 € (avec occultation).

Murets et clôtures mixtes

Dans les quartiers établis de Carquefou (la Charité, les Ruisseaux), les murets surmontés de grillage ou de lames alu sont fréquents.

Muret béton armé (hauteur 0,60 m, coulé sur fondations) + grillage ou lames alu (1,20 m) pour atteindre hauteur totale 1,80 m :

• Muret seul : 80-120 €/ml
• Grillage rigide sur muret : +30-50 €/ml → Total 110-170 €/ml
• Lames alu sur muret : +80-120 €/ml → Total 160-240 €/ml

Cette solution mixte offre robustesse (muret) + esthétique (alu) + respect du caractère de Carquefou (zones UB).

Prix comparatif synthétique

Type clôture	Prix fourni-posé	Durée de vie	Entretien
Alu standard	120-160 €/ml	40-50 ans	Minimal
Alu haut de gamme	200-250 €/ml	40-50 ans	Minimal
Pin autoclavé	70-100 €/ml	15-20 ans	Régulier
Douglas	110-150 €/ml	25-30 ans	Régulier
Composite	140-180 €/ml	25-30 ans	Minimal
Grillage Nylofor	35-60 €/ml	20-30 ans	Minimal
Muret + alu	160-240 €/ml	40-50 ans	Minimal

Note : ces prix incluent fourniture, pose, dépose éventuelle ancienne clôture, évacuation déchets. Délais types : 5-7 jours pour 50-80 ml. Garantie décennale installateur + garanties fabricants (10-15 ans aluminium/composite, 2-5 ans bois selon essence).

Démarches et délais à Carquefou

Étape 1 : Vérifier la réglementation

Consulter le PLU : rendez-vous sur carquefou.fr > Urbanisme > PLU ou en mairie (service urbanisme, RDV conseillé : 02 28 22 24 00). Identifiez votre zone (UA, UB, UC, UE…) et notez les règles applicables (hauteur, matériaux, couleurs).

Mesurer précisément : délimitez votre terrain (bornage), mesurez le linéaire exact à clôturer. Anticipez les contraintes (pente, réseaux enterrés, végétation à conserver).

DICT obligatoire : Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux à effectuer sur reseaux-et-canalisations.ineris.fr (gratuit, 7 jours avant travaux). Localise les réseaux enterrés (gaz, électricité, eau, télécom) pour éviter accidents. À Carquefou, réseau dense (urbanisation récente) → DICT indispensable.

Étape 2 : Choisir un installateur

3 à 4 devis : contactez plusieurs installateurs professionnels de Loire-Atlantique (Carquefou, Nantes, Orvault, Treillières). Comparez prix, délais, garanties, références locales.

Critères de sélection :

• Spécialiste clôtures (vs maçon généraliste)
• Références vérifiables à Carquefou (photos chantiers récents, avis Google)
• Garantie décennale obligatoire (attestation à demander)
• Devis détaillés (quantités, références produits, délais, paiement échelonné)
• Proximité géographique (SAV réactif)

Clôtures de l’Atlantique, basée à Treillières (10 km de Carquefou), intervient régulièrement à Carquefou : +40 chantiers réalisés depuis 2020 (Fleuriaye, Charité, Villeneuve, Beausoleil, centre-bourg). Connaissance parfaite du PLU local, matériaux adaptés au climat océanique, délais respectés.

Étape 3 : Déclarer ou non

Si aucune déclaration nécessaire (zones UB, UC, clôture conforme PLU) : passez directement à l’étape 4 (commande).

Si déclaration préalable requise (zone UA, dérogation) : déposez dossier (Cerfa 13703 + photos + descriptif) en mairie ou sur carquefou.fr. Délai instruction : 1 mois. Sans réponse = acceptation tacite. Réponse positive = commencez travaux. Refus = renoncez ou modifiez projet.

Étape 4 : Commander et planifier

Validation devis : signez le devis retenu (30% d’acompte généralement). Délai fabrication : 2-4 semaines selon matériaux (alu sur-mesure vs grillage stock).

Planification chantier : coordonnez avec installateur et éventuels voisins (accès, stationnement). À Carquefou, les rues de lotissements (Fleuriaye, Beausoleil) sont étroites : prévenez voisins pour dégager accès camion.

DICT à J-7 : l’installateur envoie la DICT 7 jours avant démarrage travaux. Réseaux localisés, sécurité maximale.

Étape 5 : Pose et réception

Durée chantier : 5-7 jours pour 50-80 ml (clôture complète maison standard Carquefou). Étapes : dépose ancienne clôture (si besoin, J1), traçage et implantation (J1), scellements poteaux/piliers (J2, séchage 48h), pose panneaux/lames (J3-J5), finitions et nettoyage (J6).

Réception contradictoire : vérifiez alignement, verticalité, occultation, solidité, esthétique. Testez portail motorisé (ouverture/fermeture fluide, sécurités actives). Dressez liste de réserves éventuelles (à lever sous 15 jours). Signez procès-verbal de réception. Solde généralement dû à réception (30-50% restants).

Garanties : conservez attestations garantie décennale installateur, garanties fabricants (10-15 ans alu/composite), notices d’utilisation motorisation.

Délais globaux à Carquefou

Sans déclaration préalable :

• Consultation PLU + mesures : 1 semaine
• Devis (3-4 installateurs) : 2-3 semaines
• Fabrication : 2-4 semaines
• Pose : 1 semaine
• Total : 6-9 semaines entre décision et livraison

Avec déclaration préalable (zone UA) :

• Ajoutez 1 mois d’instruction
• Total : 10-13 semaines

Conseil : anticipez si vous visez une livraison avant l’été (avril-mai = haute saison, carnets de commande pleins). Commandez en février-mars pour livraison mai-juin à Carquefou.

Spécificités climatiques et géologiques de Carquefou

Climat océanique dégradé

Carquefou bénéficie d’un climat océanique doux (15°C de moyenne annuelle) mais humide (800 mm de pluie/an). Les vents d’ouest dominants (rafales 80-100 km/h lors des tempêtes hivernales) sollicitent fortement les clôtures. Privilégiez :

• Ancrages renforcés : scellements chimiques ou massifs béton profonds (60-80 cm) pour résister au vent.
• Matériaux résistants à l’humidité : aluminium (excellent), acier galvanisé, douglas (naturellement imputrescible). Évitez pin autoclavé premier prix (durée de vie réduite en climat humide).
• Systèmes autoportants : clôtures rigides (Nylofor, alu) sur poteaux scellés. Les ganivelles bois légères s’arrachent en tempête.

Sols argileux

Les sols de Carquefou sont majoritairement argileux (argiles à silex, argiles des plateaux). Ces sols gonflent en période humide (hiver, printemps) et se rétractent en période sèche (été), créant des mouvements de terrain.

Conséquences pour les clôtures :

• Scellements béton profonds (80 cm minimum) pour traverser la couche argileuse superficielle et ancrer dans le substrat stable.
• Joints de dilatation tous les 20-25 m (clôtures alu/bois) pour absorber les mouvements sans fissuration.
• Surveillance annuelle (printemps) : vérifiez l’absence de déformations, resserrez fixations si nécessaire.

À Carquefou : les quartiers récents (Fleuriaye, Beausoleil) ont souvent des remblais (zones aménagées sur d’anciennes terres agricoles). Sols moins stables que le centre-bourg ancien. Redoublez de vigilance sur les ancrages.

Clôtures de l’Atlantique : votre installateur à Carquefou

Depuis 15 ans, Clôtures de l’Atlantique intervient régulièrement à Carquefou et connaît parfaitement les spécificités locales : PLU, sols argileux, climat océanique, esthétique des quartiers.

Nos réalisations à Carquefou :

• +15 clôtures aluminium (Fleuriaye, Beausoleil, Charité, centre-bourg) : anthracite, blanc, effet bois
• +10 clôtures bois douglas (Villeneuve, secteur Erdre) : lames horizontales, occultation totale
• +8 clôtures composite (lotissements récents) : zéro entretien, teintes contemporaines
• +5 clôtures grillage rigide occultant (grands terrains nord Carquefou)

Notre accompagnement Carquefou :

• Conseil PLU gratuit : nous vérifions les règles de votre zone, vous évitons les erreurs (hauteur, matériaux, couleurs). Déplacement gratuit à Carquefou (10 min depuis Treillières).
• Devis détaillés : quantités précises, références produits (marques, garanties), prix unitaires, délais fermes. Transparence totale.
• Gestion DICT : nous effectuons la Déclaration d’Intention de Commencement de Travaux, recevons les plans de réseaux, sécurisons le chantier. Vous n’avez rien à faire.
• Installation professionnelle : équipes formées (15 ans d’expérience), matériel professionnel (niveau laser, massicot, visseuse, bétonnière), chantiers propres (bâche de protection, évacuation déchets). À Carquefou, nous adaptons l’organisation aux rues étroites de lotissements.
• Garanties étendues : décennale obligatoire + garanties fabricants 10-15 ans (alu, composite). SAV réactif (intervention sous 48h en Loire-Atlantique).
• Prix compétitifs : basés à Treillières (pas de frais déplacement lourds vers Carquefou), partenariats fabricants (tarifs optimisés), efficacité (pas de temps perdu). Notre devis = souvent 10-15% moins cher que concurrents éloignés.

Quartiers de Carquefou où nous intervenons : centre-bourg (église Saint-Pierre, place Marcellin Berthelot), la Charité (rue de la Charité, avenue du Bois), Villeneuve (rue de Villeneuve), les Ruisseaux, les Thébaudières, Beausoleil, ZAC de la Fleuriaye (allée de la Fleuriaye), secteur Moulin Gautron, bords de l’Erdre, zones d’activité (parc de la Charité, Hauts de Vaux).

Proximité géographique : Treillières → Carquefou = 7 km (10 min via D26). Intervention rapide, SAV réactif, connaissance parfaite du territoire.

FAQ – Questions fréquentes sur l’installation de clôtures